➤ Vyhrazená zařízení = jsou dle ust. § 2 písm. a) zákona č. 250/2021 Sb., o bezpečnosti práce v souvislosti s provozem vyhrazených technických zařízení a o změně souvisejících zákonů (dále jen „zákon č. 250/2021 Sb.“), tlakové, zdvihací, elektrické nebo plynové zařízení, které při provozu svým charakterem nebo akumulovanou energií, v důsledku nesprávného použití, výskytem provozních rizik vyvolávajících nebezpečné situace nebo nedodržením podmínek bezpečného provozu představuje závažné riziko ohrožení života, zdraví a bezpečnosti fyzických osob
➤ Kontrola zařízení = činnost, kterou se kontrolují vyhrazená i nevyhrazená technická zařízení v průběhu jejich provozování a v meziobdobí revizí
➤ Revize zařízení = činnost, kterou se ověřuje bezpečnost vyhrazených technických zařízení s ohledem na jejich další používání
➤ Proč je nutné v rámci Společenství vlastníků dodržovat kontroly a revize = právní postavení společenství vlastníků jednotek nyní upravuje zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Předmětné vztahy se řídí ustanoveními § 1158 a násl. občanského zákoníku. Ze současné ani dřívější právní úpravy nevyplývá, že by společenství vlastníků bylo v postavení zaměstnavatele. Vztahy ve společenství vlastníků se neřídí normami pracovního práva, ale práva občanského. To platí zejména pro zajišťování bezpečnosti osob (nikoliv tedy BOZP) v okruhu spravovaném společenstvím vlastníků. Povinnosti v oblasti požární ochrany se řídí příslušnými právními přepisy, které jsou povinni dodržovat jak vlastníci jednotek, tak společenství, resp. jeho orgány v ostatních prostorách, které spravují.
➤ Další neméně podstatný důvod dodržovat kontroly a revize = statutární orgán tj. výbor společenství v rámci správy domu (s péčí řádného hospodáře) zajišťuje pojištění nemovitosti pro případ nenadálých událostí jako jsou přírodní živly tj. povodně, silný vítr, popř. požár, škody při prasklém vodovodním potrubí, jakož i odpovědnost za škody způsobené uvnitř i v okolí nemovitosti vůči třetím osobám. Pojišťovny rády sjednají pojištění, ale v případě vzniku pojistné události, dopodrobna zkoumají všechny skutečnosti tj. povinnosti, jimiž je pojistník vázán z obecně závazných předpisů včetně všeobecných pojistných podmínek. A v případě jejich nesplnění či porušení, krátí či odmítají plnit pojistné plnění.